Kjellersoverom er en av de beste kjelleroppgraderingene med best avkastning på investeringen. Hvis du vurderer å legge til en til hjemmet ditt eller leie en, vil det være viktig å vite hva disse rommene krever ved lov. For leietakere vil forståelsen av disse reglene hjelpe deg med å unngå usikre eiendommer der livet ditt kan være i fare under en nødsituasjon. Huseiere som ikke overholder disse forskriftene kan få bøter eller andre konsekvenser dersom noen blir skadet (eller verre) på eiendommen deres. Mens noen stater og kommuner har sine egne byggeforskrifter og regler, bør disse generelle retningslinjene hjelpe deg med å komme i gang.
Den viktigste forskriften for soveromskjellere gjelder utgangsvinduene og hvordan de installeres. Egress oversettes til «en vei ut», og det betyr at disse soverommene må ha dører eller vinduer som lar folk rømme i tilfelle en nødsituasjon, for eksempel brann. Disse vinduene må måle 24 x 20 tommer i høyden og bredden og ha 5,7 kvadratfot netto åpningsareal for vinduer over klasse og 5 kvadratfot for de under klasse. Vinduskarmen må være 44 tommer over bakken. Hvis den er høyere, må en innebygd stige eller trinn installeres. Få soverom har dører som går rett utenfor, men hvis det er soverommet ditt i kjelleren, må utgangsdøren være minst 78 tommer høy og 32 tommer bred. Dører som åpner til andre rom regnes ikke som utgang.
Å ha en rømningsplan er også viktig for kjellerrom. Alle beboere må vite hvordan de skal forlate bygningen trygt. Alle som sover eller bor der, må vite hvordan de skal åpne vinduer hvis en nødsituasjon oppstår. Installasjon av nødbelysning kan også være en god idé hvis kjelleren er spesielt stor.
Andre viktige forskrifter for soverom i kjeller
Det er andre regler for disse soverommene og ombygging av en liten kjeller. For eksempel må takhøyden være minst 7 fot for alle beboelige områder. Dette vil sannsynligvis ikke være et problem for nyere hjem, men eldre kan få problemer. Du kan vurdere å prøve å heve taket på en eller annen måte eller senke gulvet. For å være sikker på ditt områdes standarder, kontakt byggeavdelingen i din by. Ikke glem røykvarslere i taket! Du trenger en på soverommet og i andre rom i kjelleren.
Kjellersoverom trenger også god isolasjon og ventilasjon. Dette vil regulere temperaturen og forhindre at fuktighet bygger seg opp og får mugg til å vokse. Eksponerte vegger må isoleres i henhold til lokale energikrav. Du må kanskje også installere mekanisk ventilasjon hvis det ikke er tilstrekkelig å åpne vinduene for naturlig ventilasjon.
Stikkontakter og ledninger må også være i samsvar med kode. De fleste forskrifter sier at uttak må installeres hver 6 til 12 fot på veggene. De fleste soverom trenger ikke jordfeilbrytere, som kutter elektrisitet når fuktighet er tilstede, men hvis kjelleren er utsatt for flom, kan det være nødvendig med dem. Hvis du er usikker, samarbeid med en autorisert elektriker. Han eller hun vil kjenne dine lokale byggeforskrifter og kunne hjelpe deg med å holde deg oppdatert på viktige forskrifter.
