Funksjoner i ditt hjem fra midten av århundret som ville vært ulovlig i dag

Det er en viss sjarm ved å bo i gamle hjem fra midten av århundret. Mens folk er splittet når stilen fanget, ble moderne hjem fra midten av århundret stort sett bygget mellom 1940- og 1970-tallet. De brøt vekk fra utsmykkede design, og var en refleksjon av horisontale, rene linjer som var populære i modernistisk arkitektur. Gå inn i et slikt hjem i dag, og du vil umiddelbart gjenkjenne stilen fra ekspansivt gulv-til-tak-glass, heltre, hvelvede tak, nedsenkede stuer, flatpaneldører og minimalt med ornamentikk.

Selv om det å bo i et hjem fra midten av århundret kan føles som om du har blitt shuntet inn i en tidskapsel fra tiden etter andre verdenskrig, er baksiden at noen av funksjonene ikke passer med gjeldende byggeforskrifter. Tenk på asbestfylt isolasjon, gulvfliser og tak; blymaling, stikkontakter med to grener, bratte trapper eller elektriske paneler fra Federal Pacific. Tross alt ble boliger i stor grad designet etter estetiske og sikkerhetsnormer som ble forstått den gang. Men teknologiske fremskritt, et ønske om en bedre levestandard og behovet for å forhindre uønskede hendelser (som boligbranner og ulykker) har krevd forbedrede byggenormer. Siden huseiere generelt ikke er pålagt å oppdatere hjemmene sine med hver revisjon i byggestandarder, blir mange eldre funksjoner «bestefar» hvis de overholdt reglene som er gjeldende under byggingen. Imidlertid ville mange ikke oppfylle dagens standarder for nybygg, og større renoveringer kan kreve å bringe visse funksjoner opp til kode, derav listen nedenfor.

Inntil det ble forbudt i 1978, brukte folk blybasert maling rikelig i hjem fra midten av århundret. EPA anslår at blybasert maling forblir i en betydelig andel av boliger bygget før 1978. Som sådan, med mindre det fliser eller flasses, utgjør blymaling ikke mye fare, og du kan opprettholde status quo med godt vedlikehold. Men hvis det er i et område med høy friksjon (som dørene) eller du har barn (de er svært utsatt for blyforgiftning), bør du få boligen din evaluert umiddelbart og få proffene til å implementere reduksjonstiltak. Det er fordi det er lite nyttig å dekke til blymaling med vanlige strøk.

Som bly ble asbest ofte brukt i hjem fra midten av århundret gjennom 1980-tallet. Selv om teksturerte tak er plakatbarnet, ble det også brukt i gulvfliser, rør, isolasjonsmateriale, samt på takshingel og ytterkledning. Mens spraypåført asbest ble forbudt så tidlig som i 1973, var det ikke før i 2019 at EPA forbød det i vinylgulv. Så, trenger du å fjerne all asbest i hjemmet ditt? Ikke nødvendigvis. Bare sprø asbest, som den som brukes til isolasjon og brannsikring, eller som forventes å løsne under en reno, utgjør helsefare. Få en akkreditert asbestprofesjonell til å se på det.

Fram til 1975 var GFCI (Ground Fault Circuit Interrupters) utsalgssteder kun påbudt rundt bassenger. Mange eldre hjem hadde ujordede grenkretser med bare varme og nøytrale ledere. På grunn av dette hadde de fleste utsalgssteder bare to utstikkere, i motsetning til de tre som sees mer vanlig i dag. Den nasjonale elektriske koden ga dem først mandat rundt badene for å få ned elektrokutsaker. Med nyere oppdateringer er de også nødvendige rundt andre vannkilder, inkludert spa og boblebad, kjøkken og vasker, krypkjeller, vaskerom, garasjer og uferdige kjellere. Selv om du kan jobbe med systemet gjennom adaptere, vil det å legge til GFCI-uttak gjøre hjemmet ditt tryggere.

Hjem bygget i siste halvdel av det tjuende århundre var ofte utstyrt med bryterpaneler fra Zinsco, Federal Pacific eller andre regionale merker. Utsatt for overoppheting og overbelastning klarte de ofte ikke å snuble etter kortslutning, noe som forårsaket elektriske støt og branner. Faktisk, hvis du er i markedet for et hjem fra midten av århundret, kan noen forsikringsselskaper kreve en elektrisk inspeksjon eller utskifting av panel før de tilbyr dekning. Selv om en fullstendig erstatning kan anbefales, kan en autorisert elektriker avgjøre om en godkjent ettermontering eller erstatningspanel er passende for den eksisterende installasjonen.

Hvis hjemmet ditt fra midten av århundret ble bygget på 1940- og 50-tallet, kan det ha tøyledninger. Siden plast ennå ikke fanget seg, ble elektriske ledninger pakket inn i gummiert stoff, som eldes dårlig. Over tid ville det gå i oppløsning eller bli flasset, noe som øker risikoen for elektrisk lysbue. Arc-fault circuit interrupter (AFCI) beskyttelse var ikke nødvendig den gang, med krav som først dukket opp i National Electrical Code i 1999. Noen ganger inkluderte stoffisolasjon asbest, og slike ledninger ble ofte koblet til et sikringsskap – ikke strømbrytere. Forsikringsselskapene tar ofte en arm og et ben for å dekke slike boliger, hvis i det hele tatt.

Da kobberprisene skjøt i været, byttet noen utbyggere til enkelttråds grenkretsledninger i aluminium, noe som var spesielt vanlig i boliger bygget fra midten av 1960-tallet til 1970-tallet. Dessverre, sammenlignet med kobber, ble aluminium frynset og forringet mye raskere, noe som førte til feilkoblinger og husbranner. Utsatte ledninger hadde ofte pregede bokstaver som «aluminium» eller «AL», eller terminaler var merket «CO/ALR.» Gitt deres alder og risiko, ville omkobling av huset med kobber være ideelt. Men siden det er dyrt, fortsetter de fleste med systemet (hvis det anses som trygt av inspektøren) ved hjelp av copalum crimps.

Da planløsninger over 2 nivåer ble populært i etterkrigstiden, var det et minimum å legge til en kort trapp mellom etasjene. Men det hindret ikke folk i å kutte hjørner. De var ofte for trange, hadde inkonsekvente trinnhøyder, og noen ganger manglet en dedikert landing. Man kan forveksle dem med en merkelig stige, selv om de var mer robuste og ikke krevde en utkikksmann når du klatret opp. Med enhetlighet som nøkkelen i dag, ville noen av disse trappene ikke oppfylle gjeldende krav til alt fra mønsterdybde og stigerørshøyde til rekkverk.

Vakter og rekkverk er en annen MCM-funksjon som kan invitere til irritasjon fra en kodeinspektør, forutsatt at de var til stede i det hele tatt. Tilbake på dagen ble rene linjer og tynne profiler favorisert fremfor utsmykkede viktorianske stolper. Tanken var å åpne opp plassen, noe som ble oppnådd ved å etterlate store hull mellom spindlene eller balustrene. Men hvis du er en forelder til småbarn, vet du at det kan være ekstremt farlig. Moderne boligkoder følger generelt en 4-tommers regel, noe som betyr at en kule som måler 4 tommer i diameter ikke skal kunne passere gjennom de fleste åpninger i en vakt.

For mange amerikanere tilbyr kjellere ekstra boareal som kan gjøres om til lekeområder, vaskerom, verksteder eller et hermetikkrom, forutsatt at de har råd til å fullføre dem. Men i løpet av MCM-tiden tjente noen kjellervinduer hovedsakelig for å slippe inn lys og var ikke akkurat designet for å være store nok til at beboerne kunne rømme gjennom under en nødsituasjon. Moderne boligkoder krever generelt at kvalifiserte kjellersoverom har rømnings- og redningsåpninger som oppfyller minimumsdimensjoner og arealkrav. Avhengig av vindusbrønnens dybde kan det også være nødvendig med en permanent festet stige eller trinn.

MCM-hjem ble ikke akkurat bygget for bilhold, og det viser. Noen eldre boliger fikk garasjer lagt til senere, mens andre hadde vedlagte garasjer med dører som fører direkte inn i huset. Siden garasjer ofte har brennbare materialer, inkludert maling og papir, for ikke å snakke om bilen din, er det en sjanse for at brann lett kan spre seg inn i hjemmet ditt uten en dedikert separasjon. Det er derfor moderne byggeforskrifter krever brannsikker adskillelse mellom vedlagte garasjer og oppholdsrom, ofte ved bruk av spesifiserte typer og tykkelser av gipsplater.

Elsker de gjennomgående båndvinduene som er pakket rundt hele hjemmet, og bringer naturen inn? Mange hadde enkeltglass satt i aluminium eller stålrammer, uten isolasjonsglass eller moderne sikkerhetsglass som vanligvis brukes i dagens hjem. Ikke bare presterte de dårlig når det kom til termisk isolasjon og lydisolering, men enkelte installasjoner kan også utgjøre en sikkerhetsrisiko. Store ruter med vanlig glass er vanskeligere å få øye på, og folk kan ved et uhell gå inn i dem. Moderne koder krever nå sikkerhetsglass på visse farlige steder, inkludert mange glassdører, vinduer i nærheten og dusjkabinetter, for å redusere risikoen for alvorlig skade.