Å budsjettere og finansiere en boligoppussing er en krevende oppgave, med mange bevegelige deler, usikkerheter og forutsetninger kastet inn i blandingen. Med tanke på dette, vil du planlegge det godt og være så grundig som mulig. Imidlertid er det en skjult kostnad som alle glemmer å budsjettere for i en renovering: husinspeksjonsgebyrer. Og du må kanskje betale hvor som helst mellom $300 og $500 for en første undersøkelse. Men husk at en spesialisert vurdering vil koste deg mer. I utgangspunktet må du sette av noen hundre dollar for å få boligen din inspisert, eller risikere at budsjettet ditt går av stabelen under renoveringen.
Selv om det ikke er helt nødvendig (med mindre du kjøper en eiendom før du bygger om den), vil det å få huset ditt inspisert av profesjonelle hjelpe deg med å forstå om det er noen alvorlige problemer som plager det. For å illustrere, å bygge en overbygd veranda vil øke eksteriørets estetiske appell. Men å ikke få det undersøkt for strukturelle problemer kan vise seg å bli kostbart. Tross alt vet du ikke om din nåværende struktur tåler den ekstra vekten. På samme måte, hvis du vil legge til de mest ettertraktede funksjonene på badet ditt for å øke boligens verdi, vil det hjelpe deg å få rommet inspisert for mugg og mugg før du begynner å unngå prosjektforsinkelser senere. Følg samme logikk, få rørleggerarbeidet ditt sjekket for lekkasjer og elektriske ledninger for feil eller frynsete tilkoblinger før du fornyer stedet ditt, ellers kan de skjulte oppussingskostnadene her sprenge budsjettet ditt. For å unngå at dette skjer, er det alltid bedre å sette av noen hundre dollar til inspeksjon selv om du er fristet til å gi avkall på dette ekstra trinnet.
Hvor mye bør du sette av til befaring før du pusser opp boligen din
Hvis du ønsker å få utført en vanlig boliginspeksjon, gjelder det tidligere anslaget (på $300 til $500). Det mer nøyaktige tallet vil imidlertid avhenge av hvor du befinner deg. For å utdype, kan New Yorkere og innbyggere i Philadelphia forvente å betale rundt 450 dollar, mens personer som bor i Miami må betale rundt 300 dollar. I tillegg vil størrelsen på boligen også påvirke inspeksjonsgebyrene du må betale. Hvis plassen din strekker seg over mindre enn 1000 kvadratfot, forvent å betale mellom $200 og $250. Gebyrene vil øke etter hvert som kvadratmeterne øker, med hus som spenner over 2000 til 2500 kvadratmeter som koster $275 til $400. Når det er sagt, tar noen entreprenører et fast gebyr for tjenestene sine, så ikke glem å spørre på forhånd. I tillegg, hvis hjemmet ditt er på den eldre siden, må du bruke mer penger. Det er fordi det er større sjanse for at de misliker gjeldende kodekrav og krever mer tid og innsats.
Men hvis du allerede har en anelse om hva som plager boligen din, vil du ansette spesialiserte hjemmeinspektører for å forstå skadeomfanget. Hvis du for eksempel tror det er noe galt med rørleggerarbeidet, kan det koste opptil 575 dollar å få en proff til å ringe hjemme. Mer alvorlige problemer, som fundamentrelaterte problemer, vil koste rundt $600, mens mugg vil koste rundt $660 og asbest kan tvinge deg til å bruke rundt $490. På samme måte kan HVAC, elektrisk, skorsteins-, radon- og treinspeksjon gi deg tilbake med henholdsvis $300, $340, $450, $250 og $450.
