Det spiller ingen rolle om du eier eller leier, sikkerhet er en topp prioritet når det kommer til bolig. For de fleste er sikkerhetshensyn rett der oppe på listen over viktigheter, ved siden av rimelighet. Men sikkerhet betyr mer enn bare å bo i et anstendig nabolag eller ha et sikkerhetssystem. Bygningsproblemer, som brannfarer, strukturelle skader og dårlig vedlikehold, kan føre til alvorlige bekymringer, spesielt i en leilighet eller leilighet.
Det er mange fordeler og ulemper med å bo i leiligheter, men flerfamilieboliger har en iboende risiko. Du må stole på at ikke bare naboene dine er forsiktige nok til å praktisere trygge levevaner, men også at eiendommen din er oppdatert på sikkerhetsforskrifter. Du legger kanskje merke til at utleieren din går inn i leiligheten din med jevne mellomrom for å sjekke sikkerhetsfunksjonene dine, men hvem sjekker dem? Vel, lokale myndigheter burde være det!
Hvert fylke har sikkerhetsforskrifter og forskrifter som bygårder må forholde seg til for å kunne tilby flermannsboliger. Avhengig av hvor du befinner deg, vil din by eller fylke gjennomføre leilighetsinspeksjoner hvert til annet år, men de vil også gjøre en inspeksjon hvis de mottar klager fra leietakere. Resultatene av deres inspeksjoner er vanligvis oppført på lokale myndigheters nettsteder med sanntidsoppdateringer om statusen for bruddet.
Søk på lokale nettsteder for håndheving av regler for sikkerhetsbrudd i leiligheter
Før du kaster bort tiden din på å tunne ned i søkemotorens kaninhull, la oss ta en titt på hvordan du finner det riktige byrået for eiendommen din. Hver stat, fylke og by har forskjellige regler og forskrifter angående bygningsinspeksjoner og sikkerhetskoder. Men forskjellige enheter kan ha opptegnelser for forskjellige typer bygninger. For eksempel er det en forskjell mellom en leilighet og en leilighet på grunn av juridiske eierstrukturer. Som sådan administrerer forskjellige lokale myndigheter inspeksjoner for hver eiendomstype. Leilighetene er privateid, så du må snakke med HOA eller annen boligmyndighet for mer informasjon. Leiligheter, på den annen side, er vanligvis pålagt å ha en lisens som sier at bygningen er trygg og beboelig.
Lokale lover varierer, men noen byer krever at leiligheter synlig viser lisensiering og sikkerhetssertifiseringer. Dette gir deg kanskje ikke den mest oppdaterte informasjonen, men det vil fortelle deg den utstedende myndigheten, som er organisasjonen du bør søke etter for å finne åpne brudd. Hvis disse dokumentene ikke er lagt ut, kan du ganske enkelt søke etter ditt lokale sikkerhetskontrollorgan. Start med å gå til din lokale kommunes nettside og søke etter «kodebrudd». Dette bør bringe deg til en database eller henvise deg til riktig autoritet. Hvis du ikke finner det, søk etter lokale myndigheter som tar seg av bolig eller håndheving av kode. De fleste databaser lar deg søke etter eiendomsnavn eller adresse.
Hva du skal gjøre hvis leiligheten din har åpne sikkerhetsbrudd
Hvis du finner åpne sikkerhetsbrudd i bygården din, ikke få panikk. Det skjer. Mens eiendomsforvaltere forventes å ta opp kodebrudd umiddelbart, kan store reparasjoner ta tid og dyktige arbeidere. For ikke å nevne, hvis bygningen din endret eierskap, er det noen feil alle gjør når de kjøper en utleieeiendom, inkludert å ikke be de tidligere eierne om å fikse brudd. Som sådan får de vanligvis en frist for å fullføre reparasjonene.
Tidsrammen er avhengig av typen brudd og lokale lover. Kritiske brudd har vanligvis en kort frist fra 24 til 72 timer. Mindre brudd kan imidlertid ha en frist på inntil 60 dager. Når du søker i de åpne bruddene, skal du kunne se fristen for reparasjoner. Hvis fristen ikke har gått ut, gi utleier tid til å fullføre reparasjonen.
Hvis fristen har gått ut og bruddet ikke er reparert, har du noen alternativer. Kontakt først din lokale myndighet. Det er noen tilfeller der rimelige forsinkelser oppstår og kanskje ikke blir oppdatert på det opprinnelige bruddet. Vanligvis vil håndhevelsesbyrået iverksette tiltak så snart fristen går ut, som kan omfatte å varsle leietakere og ta rettslige skritt mot utleier eller eiendomsforvalter. Dersom dette ikke har skjedd, kan det være lurt å ta kontakt med en advokat. Avhengig av alvorlighetsgraden av bruddet og hvor du befinner deg, kan du ha rett til visse beskyttelser. Hvis en utleier blir funnet skyldig i å med vilje unngå reparasjon, kan det hende at de ikke er i stand til å kreve inn husleie eller tjene utkastelser. I tillegg kan utleier bli ansvarlig for kostnader knyttet til skade, skade eller advokatkostnader knyttet til overtredelsen.
