Dekker huseierforsikring utskifting av tak?

Et hjem er bare like sterkt som taket, og hvis dette beskyttende laget er skadet eller var dårlig installert, er det mye mer enn bare et kosmetisk problem. Et dårlig tak kan føre til store lekkasjer, strukturelle skader og muggvekst hvis problemet ikke blir løst på riktig måte, så hvis du begynner å merke tidlige symptomer, er de klare tegn på at taket ditt må skiftes ut ASAP. Problemet? Dette er ikke akkurat et rimelig prosjekt. Utskiftninger koster mellom $4 og $11 per kvadratfot i gjennomsnitt, noe som resulterer i en regning som lett kan klatre opp i titusenvis av dollar. Selv om du kanskje ser på huseierforsikringen din for å hjelpe deg med å dekke kostnadene, er den uheldige sannheten at disse polisene ikke dekker erstatninger med mindre skaden er forårsaket av spesifikke hendelser.

Du kan trenge husforsikring hvis du tar opp boliglån i en ny bolig, men disse forsikringene er ikke ment å dekke regelmessig vedlikehold eller skade fra standard slitasje. Tenk på det som bilforsikring – du vil sannsynligvis få en utbetaling hvis det er en ulykke, men du er på egenhånd for oljeskift. Utskiftninger som er nødvendige på grunn av plutselige skader fra for eksempel et fallende tre eller brann, er ofte dekket, men de som er nødvendig rett og slett på grunn av alder er det ikke. For å gjøre saken enda mer kompleks, utelukker visse retningslinjer noen «farer» eller skadelige hendelser, så det er noen tilfeller der du fortsatt forventes å betale ut av egen lomme for en uventet takutskifting.

Når det er på tide å velge en huseiers forsikring, har du to alternativer: en navngitt farepolitikk og en åpen farepolitikk. Navngitte farer-policyer dekker nøyaktig det de oppgir i policyen og ingenting mer, mens åpne farer-policyer vanligvis dekker plutselige, ukontrollerbare hendelser med unntak av noen få oppførte unntak. Før du sender inn et krav om takskifte, må du se på din spesifikke policy og farene som er inkludert eller ekskludert. Som en generell tommelfingerregel dekker de fleste 16 forskjellige ting, alt fra vekten av snø etter en spesielt kraftig storm til et vulkanutbrudd. Menneskeskapte farer er ofte også dekket, inkludert skader som stammer fra hærverk, fly og opptøyer.

Når det er sagt, er det imidlertid noen vanlige unntak som du kanskje ikke forventer. Jordskjelv- og flomskadedekning kommer ikke som standard med de fleste forsikringer, så hvis du vil sørge for at hjemmet ditt er forsikret for naturkatastrofer, må du sannsynligvis kjøpe et tillegg. I tillegg må du oppfylle egenandelen din før du faktisk ser noen fordeler fra forsikringsselskapet ditt. Dette beløpet kan variere mye fra polise til polise, så det er et annet tilfelle hvor du må ta en titt på kontrakten din for å finne ut nøyaktig hva du kan forvente når det gjelder dekning for ditt nye tak.

Hvis situasjonen din er dekket, er husforsikring den desidert beste måten å få skiftet taket på gratis. Hvis du ikke er så heldig, er det imidlertid noen alternative tilnærminger du kan utforske. Offentlige tilskudd og finansiering kan minimere byrden ved et så stort kjøp hvis du kvalifiserer. Selv om du ikke gjør det, kan noe så enkelt som å shoppe rundt eller vente til lavsesongen bidra til å minimere kostnadene.

United States Department of Agriculture og United States Department of Energy driver begge tilskuddsprogrammer for huseiere som ønsker å forbedre plassen sin. Førstnevnte, ofte kalt Section 504 Home Repair Program, gir tilskudd og lån til lavinntektsfamilier som ikke har råd til reparasjoner eller kvalifiserer for finansiering. Department of Energy-programmet, derimot, er mer fokusert på å redusere energikostnadene for lavinntektshusholdninger gjennom forbedret forvitring – taktekking spiller en stor rolle i dette, slik at du kan få midler til et nytt tak i tillegg til andre forbedringer.

For de som er over inntektskravene for disse programmene, er det alltid mulighet for finansiering. Kredittkort, utbetalingsrefinansiering, private lån og boliglån kan gi deg en umiddelbar tilførsel av kontanter som du deretter vil betale ned over tid. Selv om det kan føles litt risikabelt å låne penger til et stort prosjekt som dette, vil det å utføre de nødvendige reparasjonene så snart taket ditt viser tegn til å trenge utskifting spare deg for mye mer overveldende kostnader.