Uansett om de er installert i bolig- eller kommersielle områder, er stormavløp avgjørende for å minimere jorderosjon, redusere flom og beskytte vannforsyninger mot potensiell forurensning. Men når stormavløp svikter, kan problemene hope seg opp. Du legger kanskje merke til at stormvann skaper kaos på hagen din, etterlater gresset dekket av rusk eller til og med skaper synkehull. Noen skjulte tegn på problemer med stormavløpet inkluderer oppsamlet vann, noe som indikerer dypere tresko og synkende jord i områder med ødelagte underjordiske rør. Når de er i områder med kjøretøytrafikk, kan asfalten eller betongen rundt dem sprekke eller forårsake forskjøvede rister. Stående vann kan ytterligere erodere den sprukne betongen og asfalten, og raskt forverre problemet.
Hvis et ødelagt stormavløp forårsaker skade på hjemmet eller eiendommen din, trenger den umiddelbar reparasjon, vanligvis fra fagfolk. Du kan gjøre årlig rengjøring og vedlikehold på stormavløp for å sikre at de er klare til å fungere og forhindre skade under kraftig regn. Men hvem må betale for vedlikehold og reparasjoner? Det avhenger av avløpets plassering og tjenesten den gir. Hvis det er på en offentlig vei og er designet for å flytte oppsamlet regn ut av gaten, bør offentlige enheter vedlikeholde og reparere det. Hvis det er et privat stormavløp i nærheten av hjemmet ditt eller oppkjørselen designet for å betjene eiendommen din alene, er det ditt ansvar.
Å avgjøre om en lokal kommune er ansvarlig for å vedlikeholde et stormavløp er enkelt mesteparten av tiden. Avløp plassert på offentlig gate, i allmennvei, på offentlig eiendom (som park), eller som kobles til byavløp under gaten er kommunens ansvar. Avløp som er på eiendommen til en offentlig bygning – selv om de er svært nær din grenselinje – er det offentlige organets ansvar.
Ditt ansvar for offentlige stormavløp på din eiendom
De fleste eiendommer trenger en eller annen form for dreneringsløsning for overvann for å hindre overløp i hagen eller, enda verre, hjemmet. Noen boligeiendommer kan imidlertid inneholde et stormavløp som faktisk er et offentlig vedlikeholdt avløp. Dette vil kreve en servitutt som er en del av eiendommen, der en formell avtale sier at den offentlige enheten kontrollerer området for vedlikehold av komponentene i stormavløpet. Eiendomseieren beholder eiendomsretten til grunnen som er i servitutten.
Dersom grunneier har noen forpliktelser til vedlikehold av arealet nær sluk, vil det være spesifisert i servituttavtalen. Eieren må for eksempel fjerne løv eller annet rusk som kan tette risten over stormavløpet. Eieren må kanskje klippe rundt i området også. Slike servitutter er vanligvis en fast del av eiendommen. Når du kjøper et hjem som har en stormavløpsservitut, kan du ikke kansellere servitutten når du tar kontroll over eiendommen eller hindre avløpet på noen måte, en kritisk feil å unngå når du bygger et gjerde eller andre strukturer i nærheten. De fleste bykoder hindrer eiendomseiere fra å installere noe som dekker servituttområdet.
Avgjøre når du har et privat stormavløp
Hvis det aktuelle stormavløpet er på eiendommen din og kobles til et avløpssystem som kun betjener eiendommen din, er du nesten helt sikkert ansvarlig for å vedlikeholde eller reparere den. Du kan prøve å gjøre dette arbeidet selv eller ringe en profesjonell med erfaring i utendørs dreneringsløsninger for å utføre inspeksjoner, vedlikehold og reparasjoner. Du kan ha et privat stormavløp under et takrennesystem i nærheten av huset ditt. Det underjordiske avløpssystemet kan da føre vann bort fra huset mot gaten, hvor det kan renne inn i det kommunale kloakksystemet. Selv om det leder vann mot byens kloakksystem, må du vedlikeholde denne typen privat stormavløp.
Hvis du ikke er sikker på om stormavløpet på eiendommen din kobles til et offentlig kloakksystem eller er dekket av en servitutt som krever at byen utfører det primære vedlikeholdet på strukturen, bør skjøtet til eiendommen gi detaljene. Skulle stormavløpet ditt være en del av et privat system, ville det ikke være behov for servitutt. Som en ekstra kilde til informasjon, når du kjøper eiendom, er selgeren normalt pålagt å opplyse om eventuelle servitutter som finnes. Hvis du fortsatt ikke er sikker på hvem som har ansvaret for vedlikeholdet, bør kloakkavdelingen eller avdelingen for offentlige arbeider i de fleste byer kunne fortelle deg om et stormsluk på eiendommen din har en servitutt knyttet til seg.
